不動産売却をする場合、その家に住みながら売っても問題ないのでしょうか。
今回は、家に住んでいる状態で売る方法を解説します。
また、その場合のメリットや注意点もお伝えしていくので、現在マイホームを売りたいと考えている方はぜひ参考にしてみてください。
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不動産売却を住みながらおこなう方法
不動産売却を住みながらおこなう場合、基本的に売り先行による取引なら可能となります。
これは、マイホームを売ってから住み替え先を探す方法です。
そのため、実際に家が売れるまでは、現在の生活を続けられるのです。
また、その他にもリースバックやリバースモーゲージなどもあります。
リースバックは、不動産会社に家を買取してもらい、それに賃貸物件として入居する流れとなります。
リバースモーゲージは、家に住みながら生活資金となるお金を借りて、死亡すると不動産売却されてローンが一括返済される仕組みです。
こうしたさまざまな方法を利用すれば、住みながらの売却も叶います。
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不動産売却を住みながらおこなう場合のメリット
メリットとして、売り先行の場合は住み替え費用を手に入れてから新居を探せます。
まとまった資金がないため、どうしても住み替え先を契約できない場合におすすめです。
しかも内覧時には、すでに自分が住んでいる状態で購入希望者を案内するため、家を購入した場合の生活をイメージしやすくなります。
生活感を演出できるので、かえって好印象を与えられて、物件の契約につながる可能性があります。
ただし、必ずしも好印象を得られるとは限りません。
なかにはまだ誰かが住んでいるため、建物の細部までチェックできないと感じてしまい、不動産売却においてマイナスポイントになる場合もあります。
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不動産売却を住みながらおこなう際の注意点
住みながら不動産売却をする場合、必ず掃除を定期的におこないましょう。
掃除ができていないと、急に内覧の要請があった場合に応えられなくなります。
内覧を後回しにすると、その間に別の物件を購入されてしまうリスクがあるので気を付けてください。
また、新居探しをスムーズにするために、まずどのような物件に住みたいのかイメージを固めておきましょう。
希望条件を考えて優先順位をつけるなど、基本的な準備を忘れないようにしてください。
新居探しは早めに不動産会社に相談しましょう。
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まとめ
不動産売却を住みながらおこなう方法は、リースバックやリバースモーゲージなどの方法が挙げられます。
売り先行の現在の取引なら生活をそのまま続けられるメリットがあるので、特徴を理解したうえで利用しましょう。
注意点として、掃除をする習慣づくりを意識してください。
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かさぎ メディア編集部
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