桑名市の不動産売買|かさぎ不動産 > 有限会社かさぎのスタッフブログ一覧 > 障がい者でも住宅ローンの利用は可能?難しいとされる理由も解説

障がい者でも住宅ローンの利用は可能?難しいとされる理由も解説

≪ 前へ|建売住宅に種類がある?完成済みと未完成のメリット・デメリットも解説   記事一覧   家の「売却理由」は売却価格に影響する?伝える際の注意点も解説|次へ ≫

障がい者でも住宅ローンの利用は可能?難しいとされる理由も解説

障がい者でも住宅ローンの利用は可能?難しいとされる理由も解説

マイホームを購入する方の多くは住宅ローンを利用されますが、その場合は「団体信用生命保険(団信)」に加入しなければなりません。
しかし、さまざまな理由で障がいを抱える方の場合、「団信に加入できるか不安」という方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、障がいを抱える方が団信の審査に通過しにくい理由や、団信に入れない場合の対処法、団信に入らないリスクについて解説します。

かさぎへのお問い合わせはこちら


障がい者の方が団信の審査に通過しにくい理由

障がいを抱える方が団信の審査に通過しにくい理由は、団信に加入する際に「健康状態の告知義務」があるためです。
そもそも団信とは、契約者に万が一のことがあった場合にローン残債分を保障してくれる、生命保険の一種です。
生命保険の一種である以上、加入する際に利用希望者の健康状態を把握しなければならず、健康状態によっては審査に通りません。
そのため、すでに健康状態のどこかに問題を抱えている障がいを抱える方の場合は、ほとんどのケースで団信への加入が難しいとされているのです。

▼この記事も読まれています
住宅ローンの種類ごとの特徴と自分に合った選び方

団信に入れない場合の対処法とは?

障がいを抱える方は団信の審査に通過しにくいですが、「フラット35」や「ワイド団信」であれば住宅ローンを組める可能性があります。
フラット35とは、民間の金融機関と独立行政法人住宅金融支援機構が提供している住宅ローンのことです。
フラット35は団信への加入を「任意」としているため、障がいを抱えている方でも利用できる可能性があります。
また、ワイド団信は団信と比べて保険料が高い代わりに、加入の条件を緩くしている保険のことです。
障がいを抱えていても加入できる可能性があるため、住宅ローンを借り入れたい場合は条件を問い合わせてみると良いでしょう。

▼この記事も読まれています
住宅ローンを滞納してしまったらどうなる?対処方法や借り換えについて解説!

団信に入らない場合のリスク

団信に入らない場合、住宅ローンの契約者が万が一死亡してしまった場合でも、返済義務が家族に発生するリスクがあります。
また、そのようなリスクを軽減するためにも、一般的な金融機関では団信への加入が必須となっているのです。
仮に団信で告知義務に違反して障がい者であることを隠し、加入できた場合でも、死亡した際に保険金が下りない可能性が高いです。
さらに、告知義務違反が判明して団信の契約が破棄された場合は、それまで支払った保険金の返金はありませんので、注意しましょう。

▼この記事も読まれています
住宅ローンのフラット35とは?マイホームを購入する前に知ろう!

まとめ

団信では、加入する際に「健康状態の告知義務」があるため、障がいを抱える方は審査に通りにくいとされています。
ただし、「フラット35」や「ワイド団信」であれば、障がいを抱えている方でも住宅ローンを組める可能性があるでしょう。
団信に入らない場合、住宅ローンの契約者が万が一死亡してしまった場合でも、返済義務が家族に発生するリスクが考えられます。
桑名市の不動産売買ならで創業半世紀の実績のあるかさぎ不動産へ。
不動産のプロとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

かさぎへのお問い合わせはこちら


かさぎの写真

かさぎ メディア編集部

桑名市とその周辺エリアでの不動産売買は、かさぎ不動産にお任せください。お住まい探しのサポートになるよう、当サイトのブログでは不動産売却・購入に関連した情報を中心に様々なコンテンツをご紹介します。


≪ 前へ|建売住宅に種類がある?完成済みと未完成のメリット・デメリットも解説   記事一覧   家の「売却理由」は売却価格に影響する?伝える際の注意点も解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • アクセスマップ
  • 周辺施設検索
  • 会社概要

    会社概要
    有限会社かさぎ
    • 〒511-0068
    • 三重県桑名市中央町1丁目11番地
    • TEL/0594-21-5151
    • FAX/0594-22-8113
    • 三重県知事 (17) 第37号
  • 更新物件情報

    2024-07-18
    神楽町2丁目の情報を更新しました。
    2024-07-13
    長島町福吉 戸建ての情報を更新しました。
    2024-07-13
    桑名市安永 土地の情報を更新しました。
    2024-07-13
    桑名市東汰上第1 1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-13
    桑名市東汰上第1 2号棟の情報を更新しました。
    2024-07-13
    星川土地の情報を更新しました。
    2024-07-13
    伝馬町・工場・倉庫の情報を更新しました。
    2024-07-13
    桑名市五反田字小山 【売地】の情報を更新しました。
    2024-07-13
    桑名市蓮花寺の情報を更新しました。
    2024-07-13
    菰野町田口新田 売地の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


桑名市東汰上第1 1号棟

桑名市東汰上第1 1号棟の画像

価格
2,390万円
種別
新築一戸建
住所
三重県桑名市大字東汰上476番7
交通
播磨駅
徒歩10分

桑名市東汰上第1 2号棟

桑名市東汰上第1 2号棟の画像

価格
2,490万円
種別
新築一戸建
住所
三重県桑名市大字東汰上476番7
交通
播磨駅
徒歩10分

桑名市大字北別所 2号地

桑名市大字北別所 2号地の画像

価格
2,350万円
種別
売地
住所
三重県桑名市大字北別所1028-351
交通
桑名駅
徒歩19分

四日市市波木町

四日市市波木町の画像

価格
1,898万円
種別
中古一戸建
住所
三重県四日市市波木町405-33
交通
内部駅
徒歩48分

トップへ戻る