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建売住宅に種類がある?完成済みと未完成のメリット・デメリットも解説

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建売住宅に種類がある?完成済みと未完成のメリット・デメリットも解説

建売住宅に種類がある?完成済みと未完成のメリット・デメリットも解説

「建売住宅」というと、完成済みの建物を購入することが主流ですが、近年では未完成の建売住宅を購入することも増えているのです。
ただ、完成済みと未完成のものでどちらを購入すれば良いのか、分からない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、建売住宅の2つの種類とは何か、完成済み建売住宅と未完成の建売住宅にある、それぞれのメリット・デメリットについて解説します。

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建売住宅の2つの種類とは?

建売住宅とは、物件と土地がセットで販売されている一戸建て住宅のことで、完成済みの住宅と、未完成の住宅の2種類があります。
一般的に、建売住宅では、完成済みの住宅を販売していることが多くなります。
完成済みの建売住宅は、物件の状態を見ることができるので、入居後のイメージもしやすく、購入判断できることが特徴です。
また、未完成の住宅とは、まだ更地であったり、住宅部分が建築途中であったりする建売住宅のことです。
この未完成の住宅は、完成までの建築の過程を必要に応じて、確認できるのが特徴となります。

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完成済み建売住宅のメリット・デメリット

完成済み建売住宅のメリットには、生活のイメージがしやすい、デメリットにはこだわりが反映できないことが挙げられます。
まず、完成済み建売住宅は、購入前に建物の各種設備や間取りなどを目視で確認することができます。
そのため、入居後の生活のイメージがしやすく、購入の判断がしやすいといえるでしょう。
また、完成済み建売住宅は注文住宅のように、間取りや仕様の変更はできず、細かいニーズやこだわりが反映できないことがデメリットになります。
そのため、こだわりは妥協するか、住宅の購入自体を見送るかという選択になってきます。

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未完成の建売住宅のメリット・デメリット

未完成の建売住宅のメリットには、完成までの施工を確認できること、デメリットにはすぐに入居できないことが挙げられます。
未完成の建売住宅の場合、完成までの施工を直接見ることができ、基礎や構造などの品質を把握できることで、安全性が確認できます。
また、購入してから住宅が完成するまでに時間を要するため、入居までに時間がかかる点はデメリットといえるでしょう。
なお、悪天候で着工や工事期間が完成時期が遅れると、完成して入居までに通常よりもさらに時間がかかるので注意が必要です。

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まとめ

建売住宅には、完成済みの住宅と、未完成の住宅の2種類があり、一般的には、完成済みの住宅を販売していることが多くなります。
また、完成済み建売住宅のメリットには、生活のイメージがしやすい、デメリットにはこだわりが反映できないことが挙げられます。
一方で、未完成の建売住宅のメリットには、完成までの施工を確認できること、デメリットはすぐに入居できないことでしょう。
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