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不動産売却でマイナンバーが必要なケースとは?理由や注意点もご紹介!

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不動産売却でマイナンバーが必要なケースとは?理由や注意点もご紹介!

不動産売却でマイナンバーが必要なケースとは?理由や注意点もご紹介!

不動産を売却する際には、マイナンバーの提出が必要になるケースがあります。
しかし、何に使うのか・どのようなときに提示するのか知らないと、不安に感じてしまう方も多いかもしれません。
そこで今回は、不動産売却でマイナンバーが必要になるのはどんなケースか、提示が必要な理由・提示するときの注意点をご紹介します。

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不動産売却でマイナンバーの提示が必要になるのはどんなケース?

不動産売却をしたからといって、すべてのケースで個人情報および個人番号を提示しなければならないわけではありません。
個人情報の提示が必要になるケースは、法人または不動産業者である個人の取引で売却金額が100万円を超える場合です。
売却金額が100万円を超えなければ、個人から法人への売却であっても個人番号を提示する必要はありません。
しかし、不動産取引は100万円を下回るケースがほとんどないため、個人から法人へ売却した際には個人番号の提出が必要と覚えておくと良いでしょう。

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不動産売却でマイナンバーが必要になる理由は何?

個人から法人への売却で個人番号が必要になる理由は、税務署に提出する「不動産支払調書」に売主の個人番号を記載する必要があるからです。
不動産取引では高額な所得が発生する可能性が高いため、国民の所得を国が把握し、税金逃れを防ぎます。
ただ、個人番号の提出は義務ではなく任意です。
拒否したとしても罰則などはないので、書類を提出する前に正当な理由で提示を求められているかしっかりと確認しましょう。
買主が個人であるにも関わらず、マイナンバーの提示を求められた場合はその場でおかしいと判断することが大切です。

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不動産売却でマイナンバーを提示する際の注意点

マイナンバーを提出するときは、委託された業者かどうか事前に確認することをおすすめします。
万が一、トラブルや詐欺に遭っても、正当な業者でないと対処できない可能性があるので注意が必要です。
また、悪用や虚偽の申告をおこなわないことも注意点に挙げられます。
目的以外での取得・利用・他者への提供を固く禁じており、万が一の事態には重い責任が課せられてしまう恐れがあります。

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まとめ

法人または不動産業者への不動産売却では、売却金額が100万円を超えると個人番号の提出が必要です。
これは税務署に不動産支払調書を提出するためで、国が国民の所得を把握します。
書類を提出する際には、正当な理由かどうか確認し、悪用しないようにきちんとした情報を提示することが大切です。
桑名市の不動産売買ならで創業半世紀の実績のあるかさぎ不動産へ。
不動産のプロとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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