マンションを売却する場合、少しでも高く売りたいと思うのはみなさん同じ気持ちだと思います。
しかし、マンションでペットを飼っている方は、そのせいで査定額に影響が出るのではないかと心配なのではないでしょうか。
そこで今回は、ペットを飼っているとマンションの査定額が下がるのかどうか、ペットが原因でマンションの査定額が下がらないための注意点について解説します。
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ペットを飼っているとマンションの査定額が下がる理由
結論から言うと、ペットを飼っているからといって必ずしも査定額が下がるわけではありません。
査定額に影響するのは、ペットを飼っていたかどうかではなく、ペットによって生じたにおいや傷などの、室内の状態の劣化です。
ペットによるにおいや傷がなければ、査定額に影響はありませんし、ペットを飼っていなくても、においや傷があれば査定額は下がるでしょう。
大切なことは、日ごろから室内をきれいに保つように心がけることです。
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マンションの査定額を下げないための注意点
ペットのいるマンションの査定額を下げないためには、いくつかの注意点があります。
まず、傷んでしまった箇所があったら、修繕をしっかりとおこなうことです。
ペットの爪や歯で傷ついた壁や床、ドアや窓などは、見た目だけでなく機能性にも影響しますので、査定額が下がる要因になります。
次に、におい対策も重要です。
定期的に換気や消臭をおこなうだけでなく、カーペットやカーテンなどのファブリック類も清潔に保ちましょう。
最後に、ハウスクリーニングを依頼することです。
ペットの毛やホコリ、汚れなどは、自分で掃除しても落としきれない場合があります。
そこでプロのハウスクリーニングサービスを利用すれば、隅々まできれいにしてもらえます。
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マンション査定でチェックされるポイント
マンション査定でチェックされるポイントには、立地や築年数、間取りなどがあります。
立地とは、マンションの所在地や周辺環境のことで、交通の便や商業施設の充実度、治安や景観などが影響します。
たとえば、立地が悪く駅まで距離が遠い場合や周辺に商業施設がない場合などは査定額に影響するでしょう。
また、築年数が古いほど査定額が下がるのが一般的です。
広さが同程度でも間取りによって査定額は変わり、需要に合った間取りであれば高い査定額が期待できます。
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まとめ
ペットを飼っているからといって必ずしも査定額が下がるわけではありませんが、ペットによって生じたにおいや傷があれば査定額に影響します。
マンションの査定額を下げないためには、修繕をしっかりとおこなうこと、におい対策をすること、ハウスクリーニングを依頼することなどが挙げられます。
一般的にマンションの売却査定でチェックされるポイントは、立地や築年数、間取りなどです。
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