売れ残ってしまった建売住宅を見ると、「何かしらの原因があるのでは」と、不安に思う方が多いかもしれません。
そんな方に知っておいていただきたい情報が、売れ残っている建売住宅を購入するうえでメリットがあるといった点です。
今回は、建売住宅の売れ残りの理由と、売れ残ってしまった建売住宅を購入するうえでのメリットと注意点について解説します。
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建売住宅が売れ残ってしまう理由とは
売れ残ってしまう理由はさまざまありますが、まず挙げられるのが、高い価格設定といった点です。
建売住宅の購入をご検討中の方の特徴として、価格を重要視する方が多いのが傾向です。
そのため、設定されている価格が適性なのかはしっかりと確認しておくようにしましょう。
また、立地条件や周辺環境が悪いといった点も挙げられます。
こちらに関しては、日当たり車の騒音、ゴミ捨て場や災害リスク、駅から遠いことや近くに買い物施設がないといったことも挙げられます。
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売れ残ってしまった建売住宅を購入する際のメリット
先述したように、建売住宅が売れ残ってしまう理由はいくつかあります。
しかし、売れ残ってしまった天売住宅を購入することで得られるメリットもあるのです。
まず挙げられるのが、値引き交渉がしやすいといった点です。
弊社では、お客様のご要望に対して真摯にお応えいたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
そのほかにも、建築後の状態をしっかりと確認することができる点もメリットといえるでしょう。
設備の不具合や、外壁の状態など、新築状態の内覧だけでは気づかないこともあります。
前述した部分を細部まで確認することができ、納得したうえで住宅を購入することができるのは売れ残ってしまった建売住宅を購入するうえでメリットになります。
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売れ残りの建売住宅を購入する注意点について
売れ残ってしまっている理由や購入するメリットを踏まえたうえで、以下の注意点を押さえておく必要があります。
まずは、住宅の状態をしっかりと確認するようにしましょう。
売れ残ってしまっている理由は前述したように、住宅に欠陥があるといったことは少ないですが万が一の可能性があるため、内装と外装をしっかりと確認するようにしましょう。
また、価格の交渉をおこなう場合は適性価格を事前に調べておくことも注意点の一つです。
そのほかにも、周辺の環境や交通アクセスもしっかりと確認するようにしましょう。
住宅の要望がマッチしているからといって、自分のライフスタイルにあわない周辺環境の場合、後悔することになるかもしれないので注意が必要です。
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まとめ
建売住宅が売れ残ってしまう理由は、周辺環境や相場よりも高い価格での売り出しが原因として考えられます。
そのため、住宅に欠陥があるということは少なく、購入することでのメリットもあります。
自分のライフスタイルにあっているかや、内装・外装の確認はしっかりとおこない、納得したうえで住宅を購入するすようにしましょう。
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不動産のプロとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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かさぎ メディア編集部
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