中古マンションは購入するときまとまった費用が必要になるため、鍵交換などを後回しにしていたり交換するべきか悩んでいる方も多いと思います。
実際には鍵交換の費用を負担しなくても良い場合もあるため、購入するときに管理会社に確認するようにしましょう。
今回は中古マンションでは鍵交換をしたほうが良いと言われている理由と、交換するときの注意点についてご紹介します。
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中古マンションで鍵交換するべき理由とは？
基本的に中古マンションや一戸建てに限らず、不動産売却ではスペアキーを含めて売却時にすべて買主に渡す必要があります。
ですが、スペアキーの数を偽っている可能性や悪意のある方なら不法侵入されてしまう不安が残ってしまいます。
そのため、漠然とした不安が残るぐらいなら中古マンションの鍵交換はすべきと言えるでしょう。
また、古い中古のマンションの場合、備える鍵の防犯性が低いタイプの可能性もあるため、防犯性能を高めるために鍵交換を実施しましょう。
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中古マンションで鍵交換するときの費用は？
中古マンションを購入したときの鍵交換の費用は基本的に自己負担となりますが、状況によっては管理会社などが負担してくれるケースもあります。
経年劣化などが理由の鍵交換であれば、中古マンションのオーナーや管理会社に一度費用について相談してみましょう。
自分で鍵交換をする場合の費用は鍵の種類や数によって異なり、通常のピンシリンダーやディスクシリンダーのタイプだと1万円から変更できる場合もあります。
ディンプルキーなど防犯性能が高い種類だと、1万5千円〜3万円程度から交換が可能になりますが、性能に応じて高くなるため注意しましょう。
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中古マンションで鍵交換するときの注意点とは？
中古マンションでは管理組合や管理会社の取り決めた規約が設けられている場合があり、鍵交換に関してもルールが決まっているかもしれません。
そのため中古マンションで鍵交換をするときは、管理組合や管理会社に連絡をして規約違反などのトラブルに発展しないように注意しましょう。
また、共用部分のエントランスなどの鍵と玄関の鍵が統一されている場合があるため、鍵の本数が増え面倒に感じてしまうかもしれません。
オートロックが付いているマンションの場合の注意点として、鍵交換をするときに元の鍵をオートロック用で残すかセンサーを移動させる必要があります。
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まとめ
中古マンションでは前オーナーがスペアキーを持っている可能性などもあり、防犯的にも鍵交換は必ずした方が良いでしょう。
鍵交換の費用は基本的には自己負担ですが、経年劣化などの場合なら無料で交換できる可能性があるため相談してみましょう。
中古マンションで鍵交換をするときの参考にしてみてください。
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