桑名市の不動産売買|かさぎ不動産 > 有限会社かさぎのスタッフブログ一覧 > 事故物件を相続すると固定資産税はどうなる?計算方法・減額方法をご紹介!

事故物件を相続すると固定資産税はどうなる?計算方法・減額方法をご紹介!

≪ 前へ|シングルマザーでも住宅ローンは可能?年収の目安やポイントをご紹介!   記事一覧   中古マンションの購入を左右する!「小上がり和室」のメリットとデメリット|次へ ≫

事故物件を相続すると固定資産税はどうなる?計算方法・減額方法をご紹介!

事故物件を相続すると固定資産税はどうなる?計算方法・減額方法をご紹介!

孤独死や自殺・他殺などが起きてしまった物件は心理的瑕疵があるとされ、一般的に事故物件と呼ばれます。
事故物件には告知義務があり、新しく買主・借主を探すのは困難でしょう。
事故物件を相続した場合、固定資産税の金額はどのようになるのでしょうか。
そこで今回は、事故物件を相続した場合の固定資産税はどうなるのか、計算方法・減額方法をご紹介します。

かさぎへの問い合わせはこちら


事故物件を相続した場合に固定資産税は免除される?

事故物件でも固定資産税の支払いが免除されるわけではなく、一般的な不動産と同様に支払う義務があります。
相続した場合には、相続税も徴収される可能性があるため注意が必要です。
資産価値が大きく下がってしまった不動産や売却が困難な場合には、相続放棄を検討しても良いでしょう。
しかし、資産価値の低下・心理的瑕疵の影響が少ない不動産の場合は、資産運用・売却が可能です。
駅近でアクセスが良かったり、周辺施設が充実していたりすると、事故物件でも売却できる可能性があります。

▼この記事も読まれています
不動産を一括購入するメリットや注意点とは?一括購入にかかる費用も解説!

事故物件の固定資産税の計算方法は?

事故物件でも、一般的な不動産と固定資産税の計算方法は変わりません。
計算方法は、固定資産税評価額に固定資産税税率である1.4%をかけて求めます。
しかし、事故物件を解体して更地にしたり、空き家にしたりする場合は注意が必要です。
土地に建物がある状態では「住宅用地に対する課税標準の特例」により固定資産税が軽減されますが、土地のみの状態では適用されず固定資産税が高額になります。
また、空き家の場合、倒壊の危険・衛生面・景観面から、空き家の管理が不適切と判断されると、特定空家に指定される可能性があります。
特定空家になると課税標準の特例が適用されず、固定資産税が軽減されないため注意しましょう。

▼この記事も読まれています
不動産購入時に必要な予算は年収の何倍?住宅ローンの返済比率についても解説

事故物件の固定資産税の減額方法は?

固定資産税を減税する方法のひとつが、課税標準額を免税点未満にする方法です。
土地や建物には免税点が定められており、それを下回ると固定資産税を非課税にすることが可能です。
また、長期間高い性能の維持が可能な長期優良住宅リフォームをおこなうと、翌年の固定資産税を3分の2に減額できます。
農地に転用すると最大で固定資産税を10分の1にできるため、転用を検討する方は自治体へ確認すると良いでしょう。

▼この記事も読まれています
家を購入した際の住所変更についてをご紹介

まとめ

事故物件を相続した場合の固定資産税はどうなるのか、計算方法・減額方法をご紹介しました。
相続した物件が事故物件でも、一般的な不動産と同様に相続税・固定資産税が課せられます。
固定資産税の減額を検討したり、資産価値の低下具合によっては、資産運用・売却を検討しても良いでしょう。
桑名市の不動産売買ならで創業半世紀の実績のあるかさぎ不動産へ。
不動産のプロとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

かさぎへの問い合わせはこちら


かさぎの写真

かさぎ メディア編集部

桑名市とその周辺エリアでの不動産売買は、かさぎ不動産にお任せください。お住まい探しのサポートになるよう、当サイトのブログでは不動産売却・購入に関連した情報を中心に様々なコンテンツをご紹介します。


≪ 前へ|シングルマザーでも住宅ローンは可能?年収の目安やポイントをご紹介!   記事一覧   中古マンションの購入を左右する!「小上がり和室」のメリットとデメリット|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • アクセスマップ
  • 周辺施設検索
  • 会社概要

    会社概要
    有限会社かさぎ
    • 〒511-0068
    • 三重県桑名市中央町1丁目11番地
    • TEL/0594-21-5151
    • FAX/0594-22-8113
    • 三重県知事 (17) 第37号
  • 更新物件情報

    2024-04-20
    森忠宅地の情報を更新しました。
    2024-04-20
    桑名市大字北別所 4号地の情報を更新しました。
    2024-04-20
    桑名市安永 売地の情報を更新しました。
    2024-04-18
    桑名市大字北別所 3号地の情報を更新しました。
    2024-04-18
    桑名市大字北別所 2号地の情報を更新しました。
    2024-04-18
    桑名市大字北別所 1号地の情報を更新しました。
    2024-04-14
    桑名市東汰上第1 1号棟の情報を更新しました。
    2024-04-12
    シャンボール桑名(802)の情報を更新しました。
    2024-04-12
    桑名市安永の情報を更新しました。
    2024-04-12
    鍛冶町戸建の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


桑名市大字北別所 4号地

桑名市大字北別所 4号地の画像

価格
1,950万円
種別
売地
住所
三重県桑名市大字北別所1028-353
交通
桑名駅
徒歩19分

桑名市安永 売地

桑名市安永 売地の画像

価格
3,360万円
種別
売地
住所
三重県桑名市大字安永1003-1
交通
益生駅
徒歩19分

桑名市大字北別所 3号地

桑名市大字北別所 3号地の画像

価格
1,750万円
種別
売地
住所
三重県桑名市大字北別所1028-352
交通
桑名駅
徒歩19分

桑名市大字北別所 2号地

桑名市大字北別所 2号地の画像

価格
2,350万円
種別
売地
住所
三重県桑名市大字北別所1028-351
交通
桑名駅
徒歩19分

トップへ戻る