桑名市の不動産売買|かさぎ不動産 > 有限会社かさぎのスタッフブログ一覧 > 空き家バンクで売却する方法とは?メリットとデメリットもご紹介

空き家バンクで売却する方法とは?メリットとデメリットもご紹介

≪ 前へ|不動産オークションとは何か?方法・流れ・メリットについてご紹介!   記事一覧   花見か花粉症か|次へ ≫

空き家バンクで売却する方法とは?メリットとデメリットもご紹介

空き家バンクで売却する方法とは?メリットとデメリットもご紹介

空き家を相続で引き継いだり仕事の都合で遠方へ引っ越したりした方のなかには、空き家の売却をお考えの方もいるでしょう。
空き家は放っておくわけにもいかず、管理の責任もあるうえに固定資産税などの費用もかかります。
そこで、買い手がなかなか付きづらくてお困りの方は、空き家バンクの利用を検討してはいかがでしょうか。

弊社へのお問い合わせはこちら

空き家バンクで売却する仕組みとは?

空き家バンクが各自治体により運営されているのは、日本の空き家増加問題が背景にあります。
空き家の増加は地域の過疎化を進めてしまうため、空き家を減らそうと売主と買主をマッチングさせるサービスを非営利でおこなっています。
空き家バンクによる売却は、売主が売却したい物件を自治体に依頼して不動産ポータブルサイト上に掲載してもらう仕組みです。
そこで空き家の情報を多くの購入希望者に閲覧してもらい、買主が見つかったら売買契約を結びます。

空き家バンクで売却するメリットとデメリットとは?

空き家バンクをスムーズに利用するために登録をお考えの方は、特徴を事前に確認しておきましょう。

空き家バンクのメリット

空き家の物件情報を無料で発信できるので買主を見つける間口が広がります。
例えば地方へ移住を希望している方や不動産会社が扱わないような物件も探すことが可能です。
契約方法を直接契約にすれば、何十万円もかかることが多い仲介手数料もかかりません。

空き家バンクのデメリット

空き家バンクは自治体のサービスで不動産の専門知識を持つ方がいないために、売主と買主の間で契約交渉や契約後もトラブルになりやすい点があります。
また、どの自治体でも空き家バンクがあるとは限りませんし、売主が物件の案内や説明も自分でおこなう必要があります。

空き家バンクで売却する方法の流れとは?

空き家バンクの利用が決まったら以下の流れで登録から売却まで進んでいきます。
頭の中で順番に流れをイメージしてみましょう。
まず、必要書類を提出して申請をおこないます。
現地調査を実施して、一定の条件をクリアしていると判断されれば空き家バンクに登録がされます。
空き家バンクに登録後、希望者がこれば物件の案内や買主との交渉をおこなった後に双方が納得すれば契約です。
空き家の売買契約には専門知識が必要です。
案内の手間を省いたりトラブルを防いだりするためにも、空き家バンクの利用と共に不動産会社へ売却を依頼することをおすすめします。

まとめ

空き家バンクは各自治体が運営しており利用は無料です。
色々な物件が掲載されているので、買主を探す間口も広がるところがメリットです。
空き家の案内や契約交渉のことを考えると、空き家バンクと不動産会社への売却依頼の両方を利用すると契約がスムーズに進むでしょう。
私たちかさぎは、桑名市で営業している地域密着型の不動産会社です。
不動産のプロとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

かさぎへの問い合わせはこちら


かさぎ メディア編集部

桑名市とその周辺エリアでの不動産売買は、かさぎ不動産にお任せください。お住まい探しのサポートになるよう、当サイトのブログでは不動産売却・購入に関連した情報を中心に様々なコンテンツをご紹介します。


≪ 前へ|不動産オークションとは何か?方法・流れ・メリットについてご紹介!   記事一覧   花見か花粉症か|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • アクセスマップ
  • 周辺施設検索
  • 会社概要

    会社概要
    有限会社かさぎ
    • 〒511-0068
    • 三重県桑名市中央町1丁目11番地
    • TEL/0594-21-5151
    • FAX/0594-22-8113
    • 三重県知事 (17) 第37号
  • 更新物件情報

    2024-06-15
    芳ケ崎森忠倉庫の情報を更新しました。
    2024-06-15
    芳ケ崎畑地の情報を更新しました。
    2024-06-10
    大治町戸建物件の情報を更新しました。
    2024-06-09
    ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンの情報を更新しました。
    2024-06-09
    桑名市友村 店舗付住宅の情報を更新しました。
    2024-06-09
    桑名市大字北別所 2号地の情報を更新しました。
    2024-06-09
    桑名市大字北別所 4号地の情報を更新しました。
    2024-06-09
    桑名市五反田字小山 【売地】の情報を更新しました。
    2024-06-09
    いなべ市北勢町大字其原の情報を更新しました。
    2024-06-09
    北勢町麻生田の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデン

ライオンズマンション藤ヶ丘ガーデンの画像

価格
1,890万円
種別
中古マンション
住所
愛知県長久手市東原山34番地1
交通
藤が丘駅
徒歩12分

桑名市大字北別所 2号地

桑名市大字北別所 2号地の画像

価格
2,350万円
種別
売地
住所
三重県桑名市大字北別所1028-351
交通
桑名駅
徒歩19分

桑名市大字北別所 4号地

桑名市大字北別所 4号地の画像

価格
1,950万円
種別
売地
住所
三重県桑名市大字北別所1028-353
交通
桑名駅
徒歩19分

桑名市友村 店舗付住宅

桑名市友村 店舗付住宅の画像

価格
4,580万円
種別
店付住宅
住所
三重県桑名市大字友村394
交通
星川駅
徒歩22分

トップへ戻る