桑名市の不動産売買|かさぎ不動産 > 有限会社かさぎのスタッフブログ一覧 > リースバックとリバースモーゲージの違いとは?仕組みや特徴について解説!

リースバックとリバースモーゲージの違いとは?仕組みや特徴について解説!

≪ 前へ|不動産を一括購入するメリットや注意点とは?一括購入にかかる費用も解説!   記事一覧   住宅を建築するときの儀式にはどのような種類がある?|次へ ≫

リースバックとリバースモーゲージの違いとは?仕組みや特徴について解説!

リースバックとリバースモーゲージの違いとは?仕組みや特徴について解説!

自宅に住みながら現金を受け取れる方法として、リースバックとリバースモーゲージが注目されています。
しかし、2つの違いをしっかりと把握している方は案外少ないのではないでしょうか。
そこで今回は、リースバックとリバースモーゲージの違いや仕組み、メリット・デメリット、向いている方について解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

リースバックとリバースモーゲージの違い①仕組み

リースバックとは、ご自宅を売却し、買主からその家を借りることで同じ家に住み続ける仕組みです。
売却金額の使い道は自由です。
毎月家賃を支払う必要はありますが、住み慣れた家に住み続けられ、希望すれば買い戻しもできます。
一方、リバースモーゲージは、自宅を担保として銀行からお金を借り入れる仕組みです。
毎月の返済は利息分のみで、契約者が死亡もしくは契約期間終了後に自宅を売却して一括返済します。
同じ家に住み続けられる点はリースバックと違いはありませんが、手にできるお金は銀行からの借り入れ金であるため、使い道には制限があります。

リースバックとリバースモーゲージの違い②メリット・デメリット

リースバックのメリットは、自宅を売却することで所有権がなくなり、固定資産税がかからなくなることです。
利用条件が少なく資金を好きに使える点もメリットですが、家賃など毎月の支払いが高額になるデメリットもあります。
また、リバースモーゲージのメリットは、毎月の支払い額が少なく、シニア向けの商品なので高齢の方が利用できる点です。
しかし、収入面などの条件で利用できないことがあることや、資金の使い道が生活費やリフォーム代などに限定されることはデメリットでしょう。

リースバックとリバースモーゲージの違い③向いている方

リースバックが向いているのは、高齢者住宅などへの住み替えを検討している方や事業や投資などに資金を使いたい方です。
また、自宅を売却して現金化するため、相続でトラブルが発生しにくくなります。
一方リバースモーゲージが向いているのは、自宅の所有権を手放したくない方やリフォームをおこなってでもご自宅に住み続けたい方です。
また、契約者が亡くなったあとは自宅を売却することになるため、自宅を相続する方がいない場合にも向いています。

まとめ

リースバックとリバースモーゲージは、どちらもご自身の不動産を活用して資金を得る方法です。
しかし、それぞれの仕組みには違いがあり、メリット・デメリットや向いている方も異なります。
両者の違いをしっかり理解し、自身に合った資金確保を検討しましょう。
私たちかさぎは、桑名市で営業している地域密着型の不動産会社です。
不動産のプロとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

かさぎへの問い合わせはこちら


かさぎ メディア編集部

桑名市とその周辺エリアでの不動産売買は、かさぎ不動産にお任せください。お住まい探しのサポートになるよう、当サイトのブログでは不動産売却・購入に関連した情報を中心に様々なコンテンツをご紹介します。


≪ 前へ|不動産を一括購入するメリットや注意点とは?一括購入にかかる費用も解説!   記事一覧   住宅を建築するときの儀式にはどのような種類がある?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • アクセスマップ
  • 周辺施設検索
  • 会社概要

    会社概要
    有限会社かさぎ
    • 〒511-0068
    • 三重県桑名市中央町1丁目11番地
    • TEL/0594-21-5151
    • FAX/0594-22-8113
    • 三重県知事 (17) 第37号
  • 更新物件情報

    2023-12-11
    桑名市大字額田字有吉台の情報を更新しました。
    2023-12-08
    弥富市竹田3丁目【2号棟】の情報を更新しました。
    2023-12-08
    弥富市竹田4丁目 1棟の情報を更新しました。
    2023-12-08
    弥富市竹田3丁目【3号棟】の情報を更新しました。
    2023-12-08
    大安町中央ヶ丘3丁目(中古住宅)の情報を更新しました。
    2023-12-08
    四日市市波木町の情報を更新しました。
    2023-12-08
    四日市市日永3丁目の情報を更新しました。
    2023-12-08
    桑名市多度町多度 売地の情報を更新しました。
    2023-12-08
    東方土地の情報を更新しました。
    2023-12-08
    シャンボール桑名(802)の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


四日市市波木町

四日市市波木町の画像

価格
2,098万円
種別
中古一戸建
住所
三重県四日市市波木町405-33
交通
内部駅
徒歩48分

シャンボール桑名(802)

シャンボール桑名(802)の画像

価格
1,380万円
種別
中古マンション
住所
三重県桑名市中央町1丁目82-40
交通
西桑名駅
徒歩2分

桑名市長島町(土地)

桑名市長島町(土地)の画像

価格
170万円
種別
売地
住所
三重県桑名市長島町十日外面134
交通
近鉄長島駅
徒歩25分

大安町中央ヶ丘3丁目(中古住宅)

大安町中央ヶ丘3丁目(中古住宅)の画像

価格
3,980万円
種別
中古一戸建
住所
三重県いなべ市大安町中央ヶ丘3丁目2968-21
交通
三里駅
徒歩15分

トップへ戻る