桑名市の不動産売買|かさぎ不動産 > 有限会社かさぎのスタッフブログ一覧 > 不動産購入時に必要な予算は年収の何倍?住宅ローンの返済比率についても解説

不動産購入時に必要な予算は年収の何倍?住宅ローンの返済比率についても解説

≪ 前へ|一戸建てにおけるインターネットの契約方法を解説!   記事一覧   土地を売るタイミングはいつ?売却時の注意点とは?|次へ ≫

不動産購入時に必要な予算は年収の何倍?住宅ローンの返済比率についても解説

不動産購入時に必要な予算は年収の何倍?住宅ローンの返済比率についても解説

不動産を購入するときには、注意しなければならないポイントが多くあります。
とくにマイホーム購入価格と年収のバランスを間違えてしまうとローン返済が厳しくなり、数十年にわたって生活に影響を与えかねません。
今回は不動産購入時の年収と予算の関係や住宅ローンの返済比率について解説するので、ぜひ参考にしてみてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入時に必要な予算は年収の何倍?

実際にマイホームを購入している方のデータを見ると、新築マンションで年収の7倍程度、中古マンションで年収の5~6倍程度が平均的な数字です。
これからマイホーム購入を検討されている方は、年収の5~7倍程度が購入できる価格の目安になります。
不動産の価格ではなく、用意できる頭金や借り入れ可能額で予算を決める方も多くいます。
貯蓄があって頭金を多く支払える場合、同じ年収の方よりも高い物件を購入しやすいでしょう。

不動産購入時の予算を計算しよう!

不動産購入時の予算は、用意できる頭金+借り入れ可能額で大まかに見積もることが可能です。
ただし頭金=貯蓄の全額ではなく、そこから万が一のときでも当面暮らしていけるだけの生活費を引いた金額を頭金として考える必要があります。
誰にでも急な病気や事故で働けなくなる可能性があるので、半年程度は収入がなくても暮らしていける蓄えを残しておきましょう。
借り入れ可能額は年収によって違いがあり、大まかな金額はネット上のシミュレーションで調べられます。
年収500万円の方であれば3,400万円ほどまで借り入れられますが、家族の人数が多いなど出費が多い世帯では、借り入れ可能額ぎりぎりのローンを組むと返済が厳しくなる可能性があるので気を付けましょう。

不動産購入時に留意すべき住宅ローンの返済比率とは?

住宅ローンを組む際に考慮すべき数字が、返済比率です。
計算式は年間返済額÷年収で、年収に対して住宅ローンがどれぐらいの割合を占めるかを示しています。
年収500万円で毎月の返済額が12万円なら144万円%÷500万円なので、返済比率は28.8%です。
目安は30~35%ですが、将来収入が減ってしまう、予想外の出費を迫られる(子どもが私立に進学・高齢の親を介護するなど)といったリスクを慎重に考えなければなりません。
返済シミュレーションをするときは、住宅ローンを払ったうえでいくら貯蓄できるかを計算することが大切です。

まとめ

不動産購入時に組める住宅ローンの金額は年収によって決まることが多いですが、限度額が誰でも余裕をもって返済できる数字とは限りません。
自分の世帯の実情を考え、貯蓄しながら返済できる金額を計算して物件やローンの予算を決めましょう。
子どもが増えるなど、出費が今より多くなる可能性も考慮に入れる必要があります。
私たちかさぎは、桑名市で営業している地域密着型の不動産会社です。
不動産のプロとして、お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|一戸建てにおけるインターネットの契約方法を解説!   記事一覧   土地を売るタイミングはいつ?売却時の注意点とは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 売却査定
  • お問い合わせ
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • アクセスマップ
  • 周辺施設検索
  • 会社概要

    会社概要
    有限会社かさぎ
    • 〒511-0068
    • 三重県桑名市中央町1丁目11番地
    • TEL/0594-21-5151
    • FAX/0594-22-8113
    • 三重県知事 (17) 第37号
  • 更新物件情報

    2024-07-18
    神楽町2丁目の情報を更新しました。
    2024-07-13
    長島町福吉 戸建ての情報を更新しました。
    2024-07-13
    桑名市東汰上第1 1号棟の情報を更新しました。
    2024-07-13
    伝馬町・工場・倉庫の情報を更新しました。
    2024-07-13
    桑名市安永 土地の情報を更新しました。
    2024-07-13
    星川土地の情報を更新しました。
    2024-07-13
    桑名市東汰上第1 2号棟の情報を更新しました。
    2024-07-13
    藤が丘1丁目土地の情報を更新しました。
    2024-07-13
    桑名郡木曽岬町大字中和泉の情報を更新しました。
    2024-07-13
    桑名市友村 店舗付住宅の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


桑名市東汰上第1 1号棟

桑名市東汰上第1 1号棟の画像

価格
2,390万円
種別
新築一戸建
住所
三重県桑名市大字東汰上476番7
交通
播磨駅
徒歩10分

桑名市東汰上第1 2号棟

桑名市東汰上第1 2号棟の画像

価格
2,490万円
種別
新築一戸建
住所
三重県桑名市大字東汰上476番7
交通
播磨駅
徒歩10分

桑名市大字北別所 2号地

桑名市大字北別所 2号地の画像

価格
2,350万円
種別
売地
住所
三重県桑名市大字北別所1028-351
交通
桑名駅
徒歩19分

四日市市波木町

四日市市波木町の画像

価格
1,898万円
種別
中古一戸建
住所
三重県四日市市波木町405-33
交通
内部駅
徒歩48分

トップへ戻る